Amorti süresi
Yıllık kira, aylık kiranın 12 katıdır. Çarpan, satış fiyatının bu gelire bölümüdür. Yüzde getiri, çarpanın tersidir.
Aynı evde kira artarsa çarpan düşer. Fiyat artarsa çarpan uzar.
Örnek
4.000.000 TL ve aylık 20.000 TL kira, yılda 240.000 TL eder. Çarpan 16,7 yıl, brüt getiri yaklaşık yüzde 6 dır.
Boşluk
Ayda bir boş kalan evde geliri 11 aya indirerek yeniden bakın.
Kira Çarpanı Hesaplama Aracı Hakkında
Satış fiyatının yıllık kira gelirine bölümünü ve brüt getiri yüzdesini hesaplar.
Kira Çarpanı Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?
Satış fiyatını girin
Aylık kirayı yazın
Hesapla butonuna basın
Yıl çarpanını ve yüzde getiriyi okuyun
Kira Çarpanı Hesaplama Aracı Özellikleri
- Yıllık kira
- Yıl çarpanı
- Brüt getiri
- Aylık kiradan türetim
Sıkça Sorulan Sorular
Çarpan nedir?
Evin fiyatı, bir yıllık kiranın kaç katıdır. 20 yıl, fiyatın 20 yıllık kiraya eşit olması demektir.
Kira artışından farkı nedir?
Kira artış aracı yasal zam oranını uygular. Bu sayfa fiyat ile bugünkü kirayı kıyaslar.
Net getiri midir?
Hayır. Vergi, boşluk, aidat ve bakım düşülmemiştir. Sonuç brüt getiridir.
Düşük çarpan iyi midir?
Kiraya göre ucuz evde çarpan küçülür. Risk, boş kalma ve masraf ayrıca bakılmalıdır.