Konut Değerleme Hesaplama Nedir?
Konut değerlemesi bölge birim fiyatı ve düzeltme katsayılarıyla yapılır. Bu araç m² fiyatı, yaş ve kat etkisiyle tahmini değer hesaplar.
Araç, girdiğiniz değerleri 4 alan üzerinden okur ve sonucu tek ekranda dökümüyle birlikte gösterir. Hesap sırasında Değer = Alan × m² fiyatı × Yaş katsayısı × Kat katsayısı bağıntısı kullanılır; ara değerler yuvarlanmadan hesaplanır ve yalnızca gösterimde iki ondalığa indirilir.
Nasıl Hesaplanır?
Hesap, aşağıdaki bağıntı üzerinden yürür. Girdiler önce sayıya çevrilir, sonra formül sırasıyla uygulanır. Böylece aynı değerlerle her zaman aynı sonucu alırsınız.
Değer = Alan × m² fiyatı × Yaş katsayısı × Kat katsayısı
Adım Adım Yöntem
İlk olarak alan (m²) değeri okunur, ardından diğer alanlar yerine konur. Sonuç satırları hesaplandıkça listelenir; böylece hangi kalemin toplamı nasıl değiştirdiğini görebilirsiniz.
Varsayımlar ve Sınırlar
Tahmini değerdir; resmî değerleme için lisanslı eksper raporu gerekir.
Örnek Hesaplama
120 m², m² 25.000 TL, 0,95 yaş ve 1,05 kat katsayısıyla değer 2.992.500 TL olur.
Kullanım Alanları
- Konut Değerleme yaparken alan (m²) ve bölge m² fiyatı (tl) verilerini tek ekranda toplar.
- Değer = Alan × m² fiyatı × Yaş katsayısı × Kat katsayısı formülünü adım adım uygular; ara sonuçları da gösterir.
- Karşılaştırma yaparken farklı senaryoları sırayla hesaplayabilirsiniz.
- Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde kurumun güncel tarifesi esastır.
Sonuçları farklı senaryolarla karşılaştırmak için alanları değiştirip yeniden hesaplayın. Sayfa yenilenmez, önceki sonuç yalnızca yeni hesaplamayla güncellenir.
Konut Değerleme Hesaplama Aracı Hakkında
Konut değerlemesi bölge birim fiyatı ve düzeltme katsayılarıyla yapılır. Bu araç m² fiyatı, yaş ve kat etkisiyle tahmini değer hesaplar.
Konut Değerleme Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?
Alan (m²) değerini girin
Bölge m² fiyatı (tl) değerini girin
Hesapla butonuna basın
Sonuç dökümünü ve varsa uyarıları inceleyin
Konut Değerleme Hesaplama Aracı Özellikleri
- 4 giriş alanıyla hızlı hesap
- Anlık sonuç ve döküm
- Mobil ve masaüstünde aynı yüzey
- Ücretsiz ve kayıt gerektirmeyen kullanım
Sıkça Sorulan Sorular
Yaş düzeltmesi ne kadar?
Her yıl için %1'e kadar değer kaybı, en fazla %30 uygulanır.
Kat değeri etkiler mi?
Evet, ara katlar ve manzaralı katlar prim yapar; zemin kat genellikle indirimlidir.
Konut Değerleme Hesaplama hangi verilerle çalışır?
Araç alan (m²), bölge m² fiyatı (tl), bina yaşı bilgilerini kullanır. Sonuç, Değer = Alan × m² fiyatı × Yaş katsayısı × Kat katsayısı bağıntısıyla hesaplanır ve satır satır döküm olarak gösterilir.
Konut Değerleme Hesaplama sonucu kesin midir?
Tahmini değerdir; resmî değerleme için lisanslı eksper raporu gerekir.