Kira Getiri Hesaplama Nedir?
Kira getirisi, yıllık net kiranın konut değerine oranıdır ve yatırım kararında temel ölçüttür. Bu araç brüt/net getiriyi ve amortisman süresini hesaplar.
Araç, girdiğiniz değerleri 4 alan üzerinden okur ve sonucu tek ekranda dökümüyle birlikte gösterir. Hesap sırasında Getiri = Yıllık kira / Fiyat; Amortisman = Fiyat / Yıllık kira bağıntısı kullanılır; ara değerler yuvarlanmadan hesaplanır ve yalnızca gösterimde iki ondalığa indirilir.
Nasıl Hesaplanır?
Hesap, aşağıdaki bağıntı üzerinden yürür. Girdiler önce sayıya çevrilir, sonra formül sırasıyla uygulanır. Böylece aynı değerlerle her zaman aynı sonucu alırsınız.
Getiri = Yıllık kira / Fiyat; Amortisman = Fiyat / Yıllık kira
Adım Adım Yöntem
İlk olarak konut fiyatı (tl) değeri okunur, ardından diğer alanlar yerine konur. Sonuç satırları hesaplandıkça listelenir; böylece hangi kalemin toplamı nasıl değiştirdiğini görebilirsiniz.
Varsayımlar ve Sınırlar
Net getiri için aidat, vergi ve bakım giderleri düşülmelidir. Araç brüt ve net seçenek sunar.
Örnek Hesaplama
3.000.000 TL konut ve aylık 15.000 TL kirayla brüt getiri %6, amortisman 16,7 yıl olur.
Kullanım Alanları
- Kira Getiri yaparken konut fiyatı (tl) ve aylık kira (tl) verilerini tek ekranda toplar.
- Getiri = Yıllık kira / Fiyat; Amortisman = Fiyat / Yıllık kira formülünü adım adım uygular; ara sonuçları da gösterir.
- Karşılaştırma yaparken farklı senaryoları sırayla hesaplayabilirsiniz.
- Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; resmî işlemlerde kurumun güncel tarifesi esastır.
Sonuçları farklı senaryolarla karşılaştırmak için alanları değiştirip yeniden hesaplayın. Sayfa yenilenmez, önceki sonuç yalnızca yeni hesaplamayla güncellenir.
Kira Getiri Hesaplama Aracı Hakkında
Kira getirisi, yıllık net kiranın konut değerine oranıdır ve yatırım kararında temel ölçüttür. Bu araç brüt/net getiriyi ve amortisman süresini hesaplar.
Kira Getiri Hesaplama Aracı Nasıl Kullanılır?
Konut fiyatı (tl) değerini girin
Aylık kira (tl) değerini girin
Hesapla butonuna basın
Sonuç dökümünü ve varsa uyarıları inceleyin
Kira Getiri Hesaplama Aracı Özellikleri
- 4 giriş alanıyla hızlı hesap
- Anlık sonuç ve döküm
- Mobil ve masaüstünde aynı yüzey
- Ücretsiz ve kayıt gerektirmeyen kullanım
Sıkça Sorulan Sorular
İyi getiri oranı kaç?
Konutta %4-7 brüt getiri normal; %8 üzeri yüksek kabul edilir.
Amortisman süresi ne demek?
Kira geliriyle konut bedelinin kaç yılda geri kazanıldığını gösterir.
Kira Getiri Hesaplama hangi verilerle çalışır?
Araç konut fiyatı (tl), aylık kira (tl), yıllık gider (tl) bilgilerini kullanır. Sonuç, Getiri = Yıllık kira / Fiyat; Amortisman = Fiyat / Yıllık kira bağıntısıyla hesaplanır ve satır satır döküm olarak gösterilir.
Kira Getiri Hesaplama sonucu kesin midir?
Net getiri için aidat, vergi ve bakım giderleri düşülmelidir. Araç brüt ve net seçenek sunar.